Hartveld

Fijn wonen in Den Hout

In het gemoedelijke Brabantse dorp Den Hout, aan de Vrachelsestraat verrijst een klein woonproject. Om de hoek van het centrum op forse kavels komen drie vrijstaande woningen en twee tweekappers. Samen vormen ze Hartveld.

De feiten
  • 7 comfortabele woningen
  • Woonoppervlak vanaf ca 150 m2 ( BVO)
  • Ruime kavels vanaf 300 m2
  • Vier unieke tweekappers
  • Drie vrijstaande woningen
  • Parkeren op eigen terrein
  • In het dorp, om de hoek van de dorpskern.
  • Basisvoorzieningen in de buurt.
  • Natuur, cultuur, restaurants, op een steenworp afstand in Breda en om de hoek.

Deze impressie is slechts een sfeerimpressie van het totale gebied, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.( meer info bij de makelaar)

Vrijstaand of Twee- kapper?

Type 1

Deze vrijstaande huizen zijn zorgvuldig ontworpen zodat ze goed in het bestaande straatbeeld passen. Type A1 heeft zijn entree aan de zijkant. Extra speelse ruimte biedt de erker aan de voorzijde van het huis en de op de eerste verdieping maken de 4 dakkapellen de slaapkamers extra ruim en licht. De tuinen zijn fijn breed en diep waardoor er veel privacy is.

type A1

  • Oppervlakte BVO circa 200 m2 (excl. berging 25 m2) GO circa 140 m2
  • grote tuingerichte woonkamer 53 m2 (bouwnr. 1)
  • halfopen keuken met hoekopstelling
  • dubbele openslaande deuren naar tuin
  • zongerichte tuin
  • geïsoleerde aangebouwde berging/garage met stolpdeuren en loopdeur
  • drie slaapkamers op verdieping
  • badkamer met tweede toilet
  • leef/slaapruimte mogelijk op zolder
  • diverse kopersopties zijn mogelijk
  • parkeren op eigen terrein
  • vanaf € 550.000,- VON

Type 2

Deze vrijstaande huizen zijn zorgvuldig ontworpen zodat ze goed in het bestaande straatbeeld passen. Type A2 ligt net weer anders aan de straat, de entree in het midden, maar wel aan de voorkant. Hierdoor is je tuin breder en maken extra tuindeuren bij de keuken en het zitgedeelte het huis net weer even anders. Ook hier op de eerste verdieping 4 dakkapellen maken de slaapkamers extra ruim en licht. De tuinen zijn fijn breed en diep waardoor er veel privacy is.

  • Oppervlakte BVO circa 200 m2 (excl. berging 25 m2) GO circa 140 m2
  • Grote tuingerichte woonkamer 51 m2 (bouwnr. 2)
  • Halfopen keuken met hoekopstelling
  • Dubbele openslaande deuren naar tuin
  • Zongerichte tuin
  • Geïsoleerde aangebouwde berging/garage met stolpdeuren en loopdeur
  • Drie slaapkamers op verdieping
  • Badkamer met tweede toilet
  • Leef/slaapruimte mogelijk op zolder
  • Diverse kopersopties
  • Parkeren op eigen terrein
  • vanaf € 550.000 VON

Type 3

Tweekappers

Twee netjes uitgevoerde tweekappers fijne woonhuizen met als belangrijkste pluspunt de grote tuin. De huizen staan op ruime kavels, met veel rust en privacy. De basisuitvoering heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De ruimte voor de keuken ligt aan de straatzijde. Boven vindt u drie slaapkamers, een badkamer en daarboven nog de zolder. Vooruitziende kopers kiezen deze woning met het comfortpakket.

Kenmerken tweekappers:

  • Oppervlakte BVO circa 155 m2 (excl. berging 19 m2)
  • GO circa 117 m2
  • Grote tuingerichte woonkamer
  • Dubbele openslaande deuren
  • Grote achtertuin
  • Losse houten berging in de tuin. (comfortpakket: wordt de woning voorzien van een aanpandige stenen berging)
  • Drie slaapkamers op verdieping (comfortpakket: voor en achter dakkapel voor extra ruimte)
  • Stelpost keuken, comfortpakket
  • Badkamer (comfortpakket: tweede toilet)
  • Zolder ruimte (comfortpakket: met vaste trap)
  • Diverse kopersopties

Ligging en Situatie

Den Hout ligt aan de westkant van Brabant, op een paar kilometer afstand van de grotere plaats Oosterhout. Ook Breda ligt dichtbij, met de auto op slechts een kwartiertje rijden. Genoeg vertier in de buurt aanwezig, maar verder ademt het landschap vooral rust.

Het landschap, bestaande uit uitgestrekte bossen, onderbroken door weilanden, vennen en   aisvelden, trekt bezoekers tot uit de verre omstreken. Zowel fietsers als wandelaars zijn gezegend met kilometers lange routes, trekkend van buurtgemeenschap naar buurtgemeenschap. Om vervolgens te ontspannen in een café, op terras of in een goed restaurant. Ook liefhebbers van meer reuring hoeven niet ver van huis. Naar Breda bijvoorbeeld, volgens velen de meest Bourgondische stad van Brabant.

Voorzieningen op loopafstand

Met krap twaalfhonderd inwoners is Den Hout eerder een buurtgemeenschap dan een dorp. Toch zijn alle belangrijke faciliteiten aanwezig. Een basisschool, twee cafés, sortverenigingen, een ponyclub en een kerk liggen op loopafstand. Trekpleister van het dorp is de Houtse Heuvel, een met bomen beplante brink in het hart van de gemeenschap.

Even buiten het centrum bevinden zich de diverse sportverenigingen. Waaronder een ponyclub voor liefhebbers van paardensport, een van oudsher veel beoefende hobby in de streek. Daarnaast beschikt Den Hout nog over een voetbalvereniging en een tennisclub. Beide verenigingen liggen op loopafstand van de woningen.

Downloads

Schrijf je nu in!

Heb je interesse in één van deze woningen? Schrijf je nu in. Wij houden je op de hoogte van de verdere ontwikkeling van Hartveld Wonen in Den Hout.