Hartveld

Fijn wonen in Den Hout

In het gemoedelijke Brabantse dorp Den Hout, aan de Vrachelsestraat verrijst een klein woonproject. Om de hoek van het centrum op forse kavels komen drie vrijstaande woningen en twee tweekappers. Samen vormen ze Hartveld.

De feiten

7 comfortabele woningen
Woonoppervlak vanaf ca 150 m2 ( BVO)
Ruime kavels vanaf 300 m2
Vier unieke tweekappers
Drie vrijstaande woningen
Parkeren op eigen terrein
In het dorp, om de hoek van de dorpskern.
Basisvoorzieningen in de buurt.
Natuur, cultuur, restaurants, op een steenworp afstand in Breda en om de hoek.

Deze impressie is slechts een sfeerimpressie van het totale gebied, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.( meer info bij de makelaar)

Vrijstaand of Twee- kapper?

Type 1

Deze vrijstaande huizen zijn zorgvuldig ontworpen zodat ze goed in het bestaande straatbeeld passen. Type A1 heeft zijn entree aan de zijkant. Extra speelse ruimte biedt de erker aan de voorzijde van het huis en de op de eerste verdieping maken de 4 dakkapellen de slaapkamers extra ruim en licht. De tuinen zijn fijn breed en diep waardoor er veel privacy is.

type A1

Oppervlakte BVO circa 200 m² (excl. berging 25 m²) GO circa 140 m²
grote tuingerichte woonkamer 53 m² (bouwnr. 1)
halfopen keuken met hoekopstelling
dubbele openslaande deuren naar tuin
zongerichte tuin
geïsoleerde aangebouwde berging/garage met stolpdeuren en loopdeur
drie slaapkamers op verdieping
badkamer met tweede toilet
leef/slaapruimte mogelijk op zolder
diverse kopersopties zijn mogelijk
parkeren op eigen terrein
vanaf € 550.000,- VON

Type 2

Deze vrijstaande huizen zijn zorgvuldig ontworpen zodat ze goed in het bestaande straatbeeld passen. Type A2 ligt net weer anders aan de straat, de entree in het midden, maar wel aan de voorkant. Hierdoor is je tuin breder en maken extra tuindeuren bij de keuken en het zitgedeelte het huis net weer even anders. Ook hier op de eerste verdieping 4 dakkapellen maken de slaapkamers extra ruim en licht. De tuinen zijn fijn breed en diep waardoor er veel privacy is.

Oppervlakte BVO circa 200 m² (excl. berging 25 m²) GO circa 140 m²
Grote tuingerichte woonkamer 51 m² (bouwnr. 2)
Halfopen keuken met hoekopstelling
Dubbele openslaande deuren naar tuin
Zongerichte tuin
Geïsoleerde aangebouwde berging/garage met stolpdeuren en loopdeur
Drie slaapkamers op verdieping
Badkamer met tweede toilet
Leef/slaapruimte mogelijk op zolder
Diverse kopersopties
Parkeren op eigen terrein
vanaf € 550.000 VON

Type 3

Tweekappers

Twee netjes uitgevoerde tweekappers fijne woonhuizen met als belangrijkste pluspunt de grote tuin. De huizen staan op ruime kavels, met veel rust en privacy. De basisuitvoering heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De ruimte voor de keuken ligt aan de straatzijde. Boven vindt u drie slaapkamers, een badkamer en daarboven nog de zolder. Vooruitziende kopers kiezen deze woning met het comfortpakket.

Kenmerken tweekappers:

Oppervlakte BVO circa 155 m² (excl. berging 19 m²)
GO circa 117 m²
Grote tuingerichte woonkamer
Dubbele openslaande deuren
Grote achtertuin
Losse houten berging in de tuin. (comfortpakket: wordt de woning voorzien van een aanpandige stenen berging)
Drie slaapkamers op verdieping (comfortpakket: voor en achter dakkapel voor extra ruimte)
Stelpost keuken, comfortpakket
Badkamer (comfortpakket: tweede toilet)
Zolder ruimte (comfortpakket: met vaste trap)
Diverse kopersopties

Ligging en Situatie

Den Hout ligt aan de westkant van Brabant, op een paar kilometer afstand van de grotere plaats Oosterhout. Ook Breda ligt dichtbij, met de auto op slechts een kwartiertje rijden. Genoeg vertier in de buurt aanwezig, maar verder ademt het landschap vooral rust.

Het landschap, bestaande uit uitgestrekte bossen, onderbroken door weilanden, vennen en aisvelden, trekt bezoekers tot uit de verre omstreken. Zowel fietsers als wandelaars zijn gezegend met kilometers lange routes, trekkend van buurtgemeenschap naar buurtgemeenschap. Om vervolgens te ontspannen in een café, op terras of in een goed restaurant. Ook liefhebbers van meer reuring hoeven niet ver van huis. Naar Breda bijvoorbeeld, volgens velen de meest Bourgondische stad van Brabant.

Voorzieningen op loopafstand

Met krap twaalfhonderd inwoners is Den Hout eerder een buurtgemeenschap dan een dorp. Toch zijn alle belangrijke faciliteiten aanwezig. Een basisschool, twee cafés, sortverenigingen, een ponyclub en een kerk liggen op loopafstand. Trekpleister van het dorp is de Houtse Heuvel, een met bomen beplante brink in het hart van de gemeenschap.

Even buiten het centrum bevinden zich de diverse sportverenigingen. Waaronder een ponyclub voor liefhebbers van paardensport, een van oudsher veel beoefende hobby in de streek. Daarnaast beschikt Den Hout nog over een voetbalvereniging en een tennisclub. Beide verenigingen liggen op loopafstand van de woningen.

Hartveld

Fijn wonen in Den Hout

De feiten

Vrijstaand of Twee- kapper?

Type 1

Type 2

Type 3

Tweekappers

Ligging en Situatie

Voorzieningen op loopafstand

Downloads

Schrijf je nu in!

Een project van

Informatie en verkoop

Bol Makelaars & Taxateurs B.V.

Facebook